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房屋买卖合同需要写明哪些条款

1、房屋买卖合同需要写明以下这些条款:


(1)双方当事人的姓名或者名称、住所;


(2)房地产权属证书名称和编号;


(3)房地产座落位置、面积、四至界限;


(4)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限等。


2、法律依据:《城市房地产转让管理规定》


第八条,房地产转让合同应当载明下列主要内容:


(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;


(二)房地产权属证书名称和编号;


(三)房地产座落位置、面积、四至界限;


(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;


(五)房地产的用途或使用性质;


(六)成交价格及支付方式;


(七)房地产交付使用的时间;


(八)违约责任;


(九)双方约定的其他事项。