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租赁合同超过二十年违约责任怎么算

一、租赁合同超过二十年违约责任怎么算


若租赁合同期限超出20年的范围,则超过的部分将被视为无效。


因此,如租赁协议中明确规定了违约金额度的事项,各方均需依照合同条款来履行相关职责;


倘若双方未能就违约金额度达成共识,出租方有权向承租方提出请求,要求其按照对自身产生的实际经济损失来支付相应的违约金。


在处理这类违约赔偿金问题时,需要根据具体事实状况进行深入分析与妥善处置。


《民法典》第五百七十七条


当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


二、租赁合同甲方违约怎么赔偿


如果合同约定了违约金的,应当按照约定赔偿,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失赔偿。


《民法典》第五百八十五条


当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。


约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。


当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。